第二编物权
第九章通则……………………………………………………………………3
第一节一般规定………一…………………………………………………5
第二节物权变动……………………………………………………………18
第三节物权请求权…………………………………………………………55
第十章所有权…………………………………………………………………65
第一节一般规定……………………………………………………………66
第二节土地所有权…………………………………………………………98
第三节建筑物区分所有权………………………………………………102
第四节不动产相邻关系…………………………………………………127
第五节动产所有权………………………………………………………157
第六节共有………………………………………………………………189
第十一章基地使用权………………………………………………………209
第十二章农地使用权………………………………………………………249
第十三章邻地利用权………………………………………………………275
第十四章典权………………………………………………………………294
第十五章抵押权……………………………………………………………307
第一节一般规定…………………………………………………………308
第二节最高额抵押………………………………………………………350
第三节企业财产集合抵押………………………………………………357
第四节企业担保…………………………………………………………360
第十六章质权………………………………………………………………366
第一节一般规定…………………………………………………………368
第二节动产质权…………………………………………………………380
第三节权利质权…………………………………………………………394
第十七章留置权……………………………………………………………400
第十八章让与担保…………………………………………………………416
第十九章占有………………………………………………………………423
法条索引………………………………………………………………………451

受全国人大常委会委托，以梁慧星教授为首，由25位资深民法学家组成的“中国民法典立法研究课题组”历经4年时间于2002年最后完成《中国民法典草案》，共计7编、81章、1924条。随后，课题组又历时2年完成《中国民法典草案建议稿附理由》一书，对草案各条文逐一进行具体分析和阐释。
这是一部体系庞大、体例新颖的权威之作，每一条文均包括条文、说明、理由和立法例四部分。
“条文”部分，凝练起草者对民事立法的精微思考和研究；
“说明”部分，概括条文主旨，阐述条文内涵，透析条文精髓；
“理由”部分，呈现起草思路和立场，深入探讨条文的起草动机、目的、背景、渊源、意义等，全面展现国内相关学理与实务之最新进展，全面反映境外前沿理论与判例之菁华；
“立法例”部分，列举我国的相关法律法规规定，荟萃世界各国和地区相关立法。

“课题组全体同志本着对科学、民主、法治之追求，对人民、民族、国家、学术负责之精神，倾其心力，谨慎从事，完成此民法典草案”
“草案从编纂体例、章节安排、制度设计到每一条款的文字表述，均特别着重于法律的逻辑性、体系性和可操作性，旨在确保法院裁判的公正性、统一性，及人民据以预测自己行为法律后果的可预测性”
“草案在认真总结改革开放以来的立法经验和司法经验基础上，密切结合中国社会生活的实际，广泛参考借鉴发达国家和地区的立法经验和判例学说，顺应社会进步和法律发展之潮流，并注意与国际公约和国际惯例协调一致”
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　——梁慧星